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          是水晶,還是“果凍”!喜之郎總部大廈即將亮相深圳后海

          來源:筑博設計  作者:編輯  日期:2021-1-14
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              深圳的城市天際線即將迎來一座全新的超高層辦公樓——喜之郎總部大廈,這是由筑博建筑工作室整體規劃設計的集甲級寫字樓、高端商業和生態綠色技術于一體的高品質企業總部綜合體,建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。

            本篇文章內容由[中國幕墻網ALwindoor.com]編輯部整理發布:

            深圳的城市天際線即將迎來一座全新的超高層辦公樓——喜之郎總部大廈,這是由筑博建筑工作室整體規劃設計的集甲級寫字樓、高端商業和生態綠色技術于一體的高品質企業總部綜合體,建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。

            喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區,中心路南段西側。周邊即將開發的項目包括深圳灣一號、阿里巴巴、天虹商場、百麗鞋業、海王藥業、中建鋼構、中鐵南方等總部辦公大樓,高端產業云集。截至至2017年10月,喜之郎總部大廈整體框架已經初步完成,預計將于2018年完工并投入使用。

            >>>>項目概況

            項目位于廣東省深圳市南山區后海金融區,緊臨中心路,臨近創業路、東濱路等區域道路,距蛇口線地鐵站約350米;距深圳灣口岸2.2公里;距深圳西站4公里;距福田汽車站8公里;距寶安機場19.2公里。周邊交通完善便利。項目周邊已擁有多個集中性商業,包括酒店、電影院、劇院、教育資源、深圳灣體育中心 等配套設施完善。

            本項目打造以自用為主的集甲級寫字樓、高尚商業和生態綠色技術于一體的高端品質企業總部綜合體。

            目用地面積5566.6㎡,其中建設用地面積4726.87㎡(M-19地塊),綠地面積839.73㎡(M-18地塊)。計容積率建筑面積47300㎡,其中辦公面積36200㎡,商業面積11000㎡,物業管理用房面積100㎡,規定容積率≤ 10。不計容積率建筑面積21380.47㎡,其中地下設3 063㎡地下公共停車庫,機動車泊位數280輛。建筑覆蓋率≤90%,建筑高度≤150米,裙房高16.2米。

            本項目綠建:國家二星,深圳銀級。

            >>>>設計宗旨

            設計的宗旨是要體現出喜之郎的企業形象,但是企業理念、文化過于抽象難以視覺化,我們希望用企業品牌帶給人們的第一印象作為建筑形象的切入點。在建筑學上從古至今最具有紀念性的莫過于“獨石建筑”——Monolithic architecture,即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象,宛若獨石。喜之郎集團作為食品制造業的表率,內在具備著嚴謹、穩重的企業文化,同時企業產品對外形象又展現出現代、活力的一面。我們設計希望將兩者結合起來,全面詮釋出喜之郎企業形象。

            >>>>形體生成

            在規劃設計上我們將塔樓靠東側布置,使項目在城市外部具有更好的可視性,同時將塔樓撐滿南北33米寬度,以獲得最大的觀海面;在流線設計上我們將車輛出入口布置在南北兩側,車輛就近進入地下車庫,減少對人流的干擾;在空間設計上豐富沿街商業面的層次,營造宜人的步行購物空間。

            中部設置東西向公共步行通廊,-1層至3層圍繞下沉廣場和東西通廊組織,通過垂直交通串聯商業空間。在塔樓西側設置廣場,城市景觀由廣場延伸至辦公大堂,增強主入口的領域感。為了避免塔樓過于纖細,我們將標準層投影面積擴大,再以辦公中庭、空中花園填充塔樓,使塔樓在總面積不變的情況下獲得更多的綠化和交往空間。塔樓100米以上視野開闊,可將深圳灣方向景色盡收眼底,我們在塔樓上部景觀絕佳的部分設置較多的大空間觀景區域,下部則較多空中花園以營造內部景觀,提升整體辦公品質。>

            >>>平面設計

            首層大堂與地下室之間設置專用電梯,以提高地上塔樓電梯的運行效率,高、中、低區辦公人員在一層進行分流。首層大堂采用三層通高,氣勢恢宏、邊界通透,實現了景觀在空間上的滲透。辦公層采用合理進深,采光通風良好,平面方整,實用高效。塔樓東、西、北三側局部設置空中花園,為辦公人員提供多處放松休閑的空間;位于塔樓頂部的高管辦公區及會所與屋頂花園結合,在首層和地下層設有VIP大廳,并設有電梯直達。

            通過下沉廣場來吸引人群,裙房通過連橋形成回字形流線,讓商業展示面最大化的同時提供適合深圳氣候特點的公共空間。

            >>>>立面設計

            喜之郎大廈采用端正的形體、強調豎向變化的線條的方式來突顯企業穩重、大氣的形象。干凈、利落、挺拔、端莊的姿態體現出一個企業總部所應具備的特征,它能為城市帶來了一種氛圍,讓生活在其中的人們能感受建筑所具有的生命力。

            >>>>綠色建筑設計

            由江河負責承建的幕墻系統,從設計與選材上遵循國家標準,使幕墻玻璃可見光反射率小于0.3;嚴格控制建筑物立面夜景照明亮度和照度,夜晚室外照明使用截光型燈具,減少向天空和附近建筑發射的逸散光;室外燈具中射向水平面以上的光通量控制在燈具設計光通量的10%以下,并合理利用綠化措施控制光污染,使項目達到國家綠色建筑二星級設計標(詞條“設計標”由行業大百科提供)識和深圳市綠色建筑銀級的要求。

            >>>>技術成效與深度

            企業總部總是希望能夠成為企業的象征,但是企業理念、文化過于抽象難以視覺化,我們希望用企業品牌帶給人們的第一印象作為建筑形象的切入點,這樣簡單直接而且印象深刻。

            企業總部也往往需要強烈的紀念性,體現百年基業的雄心。在建筑學上從古至今最具有紀念性的莫過于“獨石建筑”——Monolithic architecture,即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象,宛若獨石。本項目規模不大更宜采用獨石的手法,而非多個體量的組合。這也使喜之郎大廈與周邊建筑的造型語言拉開距離,彰顯自身。

            幕墻立面采用多面拼接三維立面,南北立面標準玻璃分格為1625mm,2側分別為寬度1100mm金屬鋁板,在對插位置采用前后鋁型材切削后重疊對插。玻璃采用立面可視玻璃采用:G01:HS8(超白,2#陽光控制膜)+1.52PVB+HS10+12A+TP10(超白,5#LOW-E)夾膠中空玻璃;鋁板——室外采用材質:3003H14,3mm(詞條“鋁”由行業大百科提供)氟碳噴涂,室內鋁板采用材質:3003H14,2mm鋁單板粉末噴涂。立面效果猶如鉆石般金光閃閃。

            結構上大堂三層通高,裙房三層局部懸挑,塔樓標準層開洞,塔樓偏置,層高變化及周邊不能存在梁等導致復雜結構或不規則。

            (1).塔樓偏置的原因:規劃設計要點要求塔樓靠南側布置,大樓處于片區腹地,為了在城市外部具有更好的可視性,塔樓靠東側布置,同時將塔樓撐滿南北寬度,以獲得最大的觀海面。

            (2).大堂三層通高及周邊不能存在梁的原因:大堂設計為3層通高空間,為了保證大堂空間的品質,大堂以豎向玻璃幕墻分隔為主,設計不能出現橫向的梁及桿件破壞空間的完整性。同時這也是業主對大堂空間的要求。

            (3).層高變化的原因(4層架空層、31層會議室):4層架空層設置為商業和辦公的室外活動空間,同時作為喜之郎企業產品的一個室外展示區,對高度有一定的要求。由于裙房商業高度為16.2米,且幕墻高度不能超過24米,所以架空層高度設計為7.8米高度。31層為業主自用部分的會議層,層高要求為2層通高9米。

            (4).裙房三層局部懸挑的原因:由于本項目西側為城市公共綠地,和地鐵人流進入本地塊方向,設計將塔樓與裙房設計為一個連續的整體,裙房三層懸挑形成入口空間,吸引人流,同時營造宜人的步行購物空間,給行人遮陽(詞條“遮陽”由行業大百科提供)避雨。

            (5).塔樓標準層開洞的原因:塔樓辦公標準層在對應電梯廳區域和景觀視野相對較差的西側設置中庭空間,以提高辦公空間的品質。結構根據建筑形式、使用功能和結構受力的要求,塔樓采用了框架—核心筒結構體系,抗側力體系由核心筒、框架柱和框架梁組成,采取提高核心筒剪力墻墻肢延性的措施,成功解決了上述難題及抗震(詞條“抗震”由行業大百科提供)問題。

            項目信息

            設計公司:筑博設計股份有限公司

            項目地址:中國,深圳,南山區

            用地面積:4726.87㎡

            建筑面積:73504.85㎡

            設計時間:2014年

            項目狀態:建設中

            業主:廣東喜之郎集團有限公司

            項目總負責人:馮果川

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