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          深化供給側結構性改革,門窗幕墻行業高質量發展

          來源:2019-2020分析報告  作者:黃圻  日期:2020-9-21
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            摘要:今年我國進入供給側結構性改革的關節時刻,國家提出推動制造業高質量發展。高質量發展首先要推動先進門窗制造業和建筑業深度融合,才能堅定不移地推進建筑門窗產業成為制造強國行列。我國是建筑業大國,但是常年來的低水平制造,大量耗費了很多材料資源,破壞了生態環境。當前,房地產仍然是推動我國國民經濟發展的重要引擎,堅持“房住不炒”,“構建房地產市場健康發展長效機制”是當前發展的基本方針。建筑門窗幕墻行業仍然面臨著貸款、材料漲價、人工成本的重大壓力。提高人民對美好生活的基本需要,全面加強和提高門窗產品質量是今年門窗行業的重要任務。
            關鍵詞:高質量發展門窗產品,滿足人民對美好生活的需要。

            本篇文章內容由[中國幕墻網ALwindoor.com]編輯部整理發布:

            摘要:今年我國進入供給側結構性改革的關節時刻,國家提出推動制造業高質量發展。高質量發展首先要推動先進門窗制造業和建筑業深度融合,才能堅定不移地推進建筑門窗產業成為制造強國行列。我國是建筑業大國,但是常年來的低水平制造,大量耗費了很多材料資源,破壞了生態環境。當前,房地產仍然是推動我國國民經濟發展的重要引擎,堅持“房住不炒”,“構建房地產市場健康發展長效機制”是當前發展的基本方針。建筑門窗幕墻行業仍然面臨著貸款、材料漲價、人工成本的重大壓力。提高人民對美好生活的基本需要,全面加強和提高門窗產品質量是今年門窗行業的重要任務。

            關鍵詞:高質量發展門窗產品,滿足人民對美好生活的需要。

            一、尋求高質量發展,深化供給側結構性改革

            2019年初中央經濟工作會議提出了抓好七項重點工作任務,分別是推動制造業高質量發展,促進形成強大國內市場,扎實推進鄉村振興戰略,促進區域協調發展,加快經濟體制改革,推動全方位對外開放,加強保障和改善民生。

            今年是新中國成立70周年,也是全面建成小康社會關鍵之年,政治要求和經濟工作任務都十分重要。全國要按照中央的要求和部署,全面分析內外部環境的深刻變化,科學把握重要戰略機遇新內涵,沉著應對各種風險與挑戰,加快我國經濟高質量發展步伐,為全面建成小康社會收官打下決定性基礎。

            2019年是國家“十三五”規劃的決勝之年,是供給側結構性改革的深化之年,中央經濟工作會議明確了“穩中求進、高質量發展”工作總基調。穩中求進是十八大以來我國經濟社會發展的經驗總結,當前中國的經濟要發展,必須要在穩的基礎上講發展。穩是基調,穩是大局,要在穩的前提下才有所進取。

            黨的十八大以來,我國已經確立了適應經濟發展新常態下的經濟政策框架,形成一心向上的格局、以供給側結構性改革為主體的政策體系,貫徹中央穩中求進的工作總基調。供給側改革的深化之年,提出要繼續鞏固“三去一降一補”的方針,要繼續推動鋼鐵、煤炭行業化解過剩產能。同時對火電、建材(詞條“建材”由行業大百科提供)、水泥、平板玻璃等存在產能過,F象的領域統籌化解。

            國家堅持去庫存,在因地施策的前提下,把去庫存和促進人口城鎮化結合起來。去杠桿,要在控制總杠桿的前提下,把國有企業去杠桿作為重點。降成本,要在減稅、降費、降低要素成本上加大工作力度。補短板、既要補硬短板,也要補軟短板,補發展短板,補制度短板。

            中央提出振興實體經濟,明確要堅持提高質量和核心競爭力為中心,堅持創新驅動發展,擴大高質量產品和服務供給。抓住實體經濟,振興制造業,促進制造業提質增效作為推進供給側改革的重要任容。

            建立房地產市場穩健發展的長效機制,樓市的平穩健康發展是供給側經濟發展的總基調,“房子是用來住的,不是用來炒的”要建立房地產經濟發展的長效建設機制。

            從供給側結構性改革的基礎上分析,其旨在調整經濟結構,使要素實現最優配置,提升經濟增長的質量和數量。需求側改革主要有投資、消費、出口三駕馬車,供給側則有勞動力、土地、資本、制度創造、創新等要素。

            供給側結構性改革,就是從提高供給質量出發,用改革的辦法推進結構調整,矯正要素配置扭曲,擴大有效供給,提高供給結構對需求變化的適應性和靈活性,提高全要素生產率,更好滿足廣大人民群眾的需要,促進經濟社會持續健康發展。

            我們要深刻理解供給側結構性改革的實質。

            1、用增量改革促存量調整,在增加投資過程中優化投資結構、產業結構開源疏流,在經濟可持續高速增長的基礎上實現經濟可持續發展與人民生活水平不斷提高;

            2、優化產權結構,國進民進、政府宏觀調控與民間活力相互促進;就是優化投融資結構,促進資源整合,實現資源優化配置與優化再生;

            3、優化產業結構、提高產業質量,優化產品結構、提升產品質量;就是優化分配結構,實現公平分配,使消費成為生產力;

            4、優化流通結構,節省交易成本,提高有效經濟總量;

            5、優化消費結構,實現消費品不斷升級,不斷提高人民生活品質,實現創新——協調——綠色——開放——共享的發展。

            從上述五點中我們不難發現,側供給結構性改革帶來的不僅僅是變革,更是創新驅動、優化升級的過程。

            企業要結合我們國家的建筑節能政策,建筑節能是一個長期的話題。

            許多我們的建設項目,90%以上是高耗能建筑。在此基礎上,預計到2020年,全國高耗能建筑面積將達到70億萬平方米。因此,如果不注重建筑節能設計(詞條“建筑節能設計”由行業大百科提供),將直接提高我們的能源危機。

            目前在中國超過450億平方米現有建筑中,在高能耗建筑中,門窗幕墻對能源的消耗占了近一半。建筑門窗幕墻節能是建筑節能的關鍵。因此,采用新型節能窗戶和門幕墻,既有建筑節能,能源形勢的客觀要求,也有住宅新的需求要求,節能型門窗幕墻將成為發展的必然趨勢。

            二、房地產仍然在國民經濟發展中占有重要位置

            1、2018年國民經濟總產值GPD突破90萬億。全國商品房交易額14.9萬億,總體經濟還是在發展,房地產還是起到主導自拍用的。

            2、不管承認與否,中國經濟就是房地產經濟,房地產所衍生的巨大商業市場和帶來巨額利潤,使得政府、銀行、企業都在圍繞著房地產運作。房地產在國民經濟中的作用和位置不可低估。

            3、2018年房地產繼續實施調控政策,全年發布房地產調控文件高達450次。2019年要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處,限制房地產快速增長是中央政府給地方政府的死命令。

            4、房地產企業杠桿率過高,銀行負債、企業負債。因此房地產企業合作的風險繼續加大,我們門窗幕墻企業也要增加風險意識。

            5、原材料漲價嚴重,人工成本增加,稅負嚴格;門窗產品升級換代緩慢,企業的各類負擔加重,節能降耗,減低人工成本是主要的方法之一。

            6、2018年,國務院提出了“新三年棚改計劃”對企業也是個新的商機。2018年十三屆全國人大一次會議,政府工作報告啟動新的三年棚改攻堅計劃, 2018~2020年將改造各類棚戶區1500萬套。2018年計劃完成580萬套,2019年、2020年還要完成920萬套。為保障拆遷安置與土地收益平衡,倡導就地還房,減少甚至停止貨幣化安置以杜絕房產泡沫。

            深化供給側結構性改革高質量發展對門窗幕墻行業的重要性

            認真分析我國這幾年的房地產政策,我國的房地產業始終是在調控和收縮狀態、適度放開、適當控制、個別微調的調控模式中轉化。因此,門窗幕墻行業也持續受相關政策影響,最輝煌的全面發展時期應該已經逐步褪去,隨之而來的在不同地區,不同需求的個性門窗產品在逐步行城區域市場。

            去年,很多企業的銷售額都在一定幅度削減,包括我們的上、下游產品。供給側改革絕不是簡單喊出一句口號,而是市場倒逼企業做出改變的信號。

            隨著供給側結構性改革的實施,對整個國民經濟建設提出新的要求,當然也包括我們門窗幕墻行業。近年來,門窗幕墻行業發展面臨轉型,產業急待升級,更重要的是,我們的思維方式、發展理念需要變革。

            門窗幕墻行業是屬于房地產行業的下游產業,型材(詞條“型材”由行業大百科提供)、五金、玻璃、設備(詞條“設備”由行業大百科提供)、配件等產業的上游產業,隨著上下游產業的形式不斷變化,尤其是跟國家大的經濟面波動相伴的,經濟結構調整,生產制造要素配置變化息息相關。

            三、新時期門窗幕墻行業面臨新挑戰新機遇

            當前我國建筑業進入了全面調整階段,建筑門窗幕墻行業同樣面臨著新機遇和新挑戰,企業大多都面臨著資金緊迫、產量下降、產品結構調整階段。

            首先,是資金的緊張。對于大部分產業鏈企業,特別是各類供應商來說,嚴峻的行業環境,上游企業尤其是房地產企業資金緊張,銀行及金融系統謹慎貸款等不利因素,都造成了整個門窗幕墻行業企業的資金緊張狀況。

            其次,是企業訂單不足。從今年40個大中城市存銷比(庫存壓力指標)變化來看,由于“救市”、房企沖刺年度銷售業績指標等因素,一線城市及部分二線城市庫存去化周期回落至合理區間,但是,庫存壓力仍然較大、市場去化周期在15個月以上、市場基本面表現欠佳的城市仍然占大多數。尤其是在2018年初,對于大多數城市而言,由于沖刺年度銷售業績指標的意愿降低,導致市場去化速度降低,去化周期還會略有回升,此時,“去庫存”仍然是市場主旋律,房價在年內仍然有下行壓力。政府繼續執行了多年的量化寬松貨幣政策,2018年銀行四次降準,2019年一月份首次降準,從2019年5月開始對中小銀行實行較低存款準備金率;(國家還是要拉動和促進經濟)。從房地產調控政策走向來看,在宏觀經濟尚未明顯好轉之時,房地產市場調控政策不會向從嚴方向有太大變化。上游企業的緊張狀況,必然導致門窗幕墻行業工程量減少,新開工程不足,無法滿足門窗幕墻行業企業的經濟增長、訂單增長的要求。

            再有,是門窗幕墻行業內出現很多工程以房抵款、資不抵債和三角債的現象。

            針對當前行業現狀,如何發展、如何改變、如何變革,是行業重要課題。

            第一,企業要把新產品和新技術,作為我們的發展方向。企業不重研發、低價惡性競爭,導致開發商、用戶都不重視門窗這種產品,最終更低質、更低價,形成惡性循環。

            這幾年鋁合金門窗工程量減少,而家裝市場的零售門窗生意見好,有些超出我們的預想。當然,鋁合金門窗家裝市場的到來也不是空穴來風,改革開放以來我國的建筑業蓬勃發展,新建建筑的工程量巨大,新建建筑的門窗大都是統一規格、統一型號,工程的設計施工便利不少,工程對應的業主也僅僅是房地產公司一家,工程管理、工程質量、工程結算都相對簡單方便。而對于家裝的零售門窗工程我們的企業卻甚少涉足,門窗工程零散,合同一單一談,門窗設計加工安裝都需要大齡的人工介入,相對于過去的房地產工程而言,成本大大增加。

            但是家裝門窗市場有許多我們過去看不到的亮點,比如資金回收,困擾我國建筑業多年的頑疾就是建筑業的三角債問題,我國從事30年以上的門窗幕墻企業都深有感受,很多企業的應收資金多達幾億元,有些債務繁紛復雜、盤根錯節,有些債務長達20年時間,有些已經很難找到原始債務的責任方。而家裝市場的資金回收就大大簡化和方便,一單一結清晰明了。

            我國門窗企業這幾年拼命打造自己的企業品牌,花錢不少,花力氣不少,但收效甚微。門窗產品品牌雖然早已進入市場,但是以房地產工程作為供需方的市場經濟,對消費者而言,門窗的選擇是極為被動的,對門窗品牌的選擇僅僅停留在買什么房子就只能用什么窗戶,產品質量能過得去就行的地步。這就為很多的家裝門窗提供了生存空間,他們的靈活性、個性化設計往往能在第一時間吸引住消費者。

            四、從門窗幕墻行業統計看行業發展和存在問題

            從2016年鋁門窗幕墻委員再次啟動鋁門窗幕墻行業調查統計工作,統計工作是行業的一件大事,國家和行業向來都很注意統計工作,新形勢下供給側改革,國家進行結構性調整,企業同樣也面臨著生產規模調整、產品研發、新項目投產的重大問的抉擇,這些工作都需要行業統計工作作為基礎。鋁門窗幕墻委員會在會員單位的大力支持下,自2005年開始進行了行業統計工作,統計工作做的計較基礎、也比較扎實。通過幾年的統計數據積累,基本摸清了行業生產規模,產業生產規律和產品發展方向。

            大家都知道,統計工作是個比較困難的工作。統計工作需要認真細致,需要大量扎實的基礎數計支持,特別是需要廣大會員單位的基礎數據的匯總。但是,我們的統計基礎數據匯總困難,統計表格上交率低,基礎數據不足,導致行業統計工作暫時停滯。鋁門窗幕墻委員會再次啟動行業統計工作,希望這次通過行業統計工作,在國家新形勢的供給側改革下,為企業發展和再投資,做一些有意的參考數據。

            2018年度行業統計工作涵蓋鋁門窗、建筑幕墻、鋁木復合門窗、建筑密封膠、建筑玻璃、鋁型材、建筑五金、門窗加工設備、隔熱條和密封材料等10大類企業。從鋁門窗幕墻委員會2017-2018年度全國鋁門窗幕墻行業數據統計報告中可以看出:

            2015~2018連續4年除了鋁合金門窗和建筑鋁型材略有遞增意外其他行業都是遞減的趨勢。

            2015~2018門窗幕墻行業企業利潤額情況分析:

            多數門窗幕墻及配套產品的企業的利潤率是下降的。而且建筑幕墻的企業利潤率下降較為嚴重。一方面受國家限制政府部門投資建設的影響,另一方面各地區限制隱框玻璃幕墻的使用,總體玻璃幕墻工程的數量大大減少。

            2015~2018行業從業人員增減情況分析:

            總體全行業用工人數增長不大,一方面是企業產量沒有大幅增加,兩一方面企業用工成本大大增加,企業減少增加自動化設備,減少用工人員,也是主要原因之一。

            五、未來門窗市場的發展前景

            雖然房地產商會以門窗采購價格為首要采購要求,但是人和門窗企業都不可能因為僅僅考慮價格問題而逾越標準底線。企業逾越了標準底線將會面臨經濟索賠和工程安全危險的雙重問題,未來成熟的門窗市場打價格戰永遠沒有出路。雖然以價格為主要促銷手段的方式將在很長一段時間存在下去,但從長遠看,商家和廠家應該更注意資本積累和文化沉淀,提升產品和服務的競爭力,提高企業的抗風險能力和應對危機的能力,特別是二、三級市場的門窗經銷商,他們更多的是考慮眼下利益。市場不好做,高價位產品銷路不好,只有用低價產品,靠量來保持的利潤增長。因為消費者不可能永遠把眼光放在價格上。

            當然包括門窗幕墻節能,這幾年的行業都在不斷地努力,特別是前兩年北京、上海、福建等地區都陸續出臺了地方門窗管理的賬冊法規,也都修改何提搞了節能指標,而在夏熱冬暖地區,建筑遮陽(詞條“建筑遮陽”由行業大百科提供)系統也受到重視,從而延伸出新的要求,企業應該積極響應。

            第三,企業應該加強新產品在設計院、房地產開發商以及普通用戶層面的推廣力度。伴隨著當前外部品牌進入中國市場、與本國品牌融合,產品技術的日新月異,豐富的差異化需求,尤其是越來越多的個體需求化等造成巨大的行業競爭壓力。提高品牌影響力和產品競爭力,突破市場禁錮,在自身行業競爭中領先對手占領市場高地、開拓新市場是企業當前及未來幾年考慮的首要問題。

            有的企業在這方面下了很大的功夫,包括做系統門窗、節能門窗等,這些對推動了我們行業技術進步和發展,是非常有益的,委員會也會對這樣的企業,給予大力支持和幫助。

            現在的家裝市場陸續展現出發展的勢頭,但是各地區發展極不平衡,以廣東佛山地區發展最為高漲,北方地區工程類門窗企業對開展零售門窗業務還處在由于和觀望狀態。

            雖說這幾年零售業門窗業務蓬勃展開但是門窗的設計施工在也存在著很多問題,一個就是門窗標準的執行,很多家裝門窗廠對貫徹國家標準的意識淡漠,甚至不懂得應該執行那些國家標準,對當前國家的建筑節能要求、門窗防火性能要求、安全要求的不是十分的了解。對于家裝市場的門窗工程驗收也僅僅是做些表面文章,老百姓很難掌握各種十分專業的門窗技術要求,任憑個體商家的游說,他因此加強對家裝零售門窗市場的質量監督也陸續提升到現實。

            2019年已經過半,我國經濟發展面臨的外部環境和去年相比更為復雜嚴峻,今年國家投資增長速度有所回升,消費穩中略降,貿易戰使得出口增長速度受阻,工業品和消費品價格的剪刀差縮小,總體上經濟增長將有所減緩。與此同時,供給側結構性改革對穩定經濟的效應將繼續顯現,鼓勵民營企業發展和深化改革開放的信號有利于穩定企業的信心,穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期的政策會逐步發揮作用。

            我們要以飽滿的熱情完成2019年工作,中美貿易戰多我們行業也會進一步產生新的影響,因此我們要團結奮進,加倍努力,抓機遇,迎挑戰,共同努力,為了我國鋁門窗幕墻行業的明天更加美好。

          作者單位:中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟

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            來自 116.228.86.30 的小楊、Ge對遠大集團 志向遠大的評論
          • 質量差的爪件來源于廣東。 原因有兩點:第一、市場的惡性競爭; 第二、多重的采購; 其實真正的工程造價的爪件(260元/套)的價格攤開到每平方也就100多塊,但很多施工單位為了省錢還是選用細小的爪件,他們總以為不會有質量問題。果真出了問題是沒有人能夠承擔這個責任的。
            來自 113.96.60.13 的讀者對玻璃幕墻爪件魚目混珠應嚴加管理的評論
          • 是個內行寫的,普及知識的不錯文章。
            來自 113.72.173.146 的拋玻璃磚。。。引?對環保節能材料---低輻射鍍膜玻璃(LOW-E)的評論
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          • 我是安泰老客戶了,安泰,實實在在的好膠,安安心心的選擇。支持安泰。
            來自 120.32.4.96 的讀者對“晶藝”杯07—08年中國幕墻網大型讀者調查活動的評論
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          • 支持膠類品牌中的“匯濱”品牌,后起之秀,銷量激增。
          • 膠,一線品牌白云、之江、硅寶、中原,他們都不錯,質量穩定.安泰再好,也只是二線品牌,花再多錢來刷屏都沒用!
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